Renovierung, Um- & Zubau in Niederösterreich
Revitalisierung
Jedes Gebäude weist im Laufe der Zeit Abnützungserscheinungen auf und muss saniert oder renoviert werden. Unter Berücksichtigung der veränderten Anforderungen an Wohnraum erstellen wir ein speziell auf Sie abgestimmtes Sanierungskonzept. Gemeinsam mit unseren ausgewählten Partnern können wir Ihnen dann sämtliche Leistungen als Generalunternehmer anbieten. Damit haben sie einen professionellen Ansprechpartner und erhalten die gesamte Leistung aus einer Hand.
Wohnungssanierungen und Renovierung
Unsere langjährige Erfahrung im Bereich Sanierung und Renovierung ermöglicht uns perfekt abgestimmte Prozesse für Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften, dabei setzen wir unsere Stärken auch gerne für Privatkunden ein.
Zu- und Umbauten
Die Anforderungen an ein Zuhause verändern sich im Laufe des Lebens. Daher ist es manchmal notwendig sein Eigenheim zu verändern. Wir verstehen, dass diese Maßnahmen oftmals in die persönlichsten Bereiche des Lebens eingreifen und sind daher darauf spezialisiert, die Arbeiten für Sie so rasch und unkompliziert wie möglich durchzuführen. Ziel ist es, einen Ort zu schaffen an dem Sie sich wohlfühlen und der optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Referenzen
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Vom Wohnraum zur Bürofläche
Ort: Wien
Bauzeit : Juni-August 2024
Kurzbeschreibung
Die ehemalige Hausbesorgerwohnung hat in ihrem ursprünglichen Zweck schon lange ausgedient und wurde zu einer sympathischen Immobilie für eine Bürofläche umgebaut. In knapp 3 Monaten Bauzeit wurde die Wohnung generalsaniert. Ein neues Grundrisskonzept sowie neue Bau-und Haustechnik treffen in der etwa 70m² großen Mieteinheit auf den Charme der Gründerzeit, denn es wurde, wo es möglich war, der historische Parkett saniert und auch die stilvollen Fensterumrahmungen belassen.
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Errichtung einer Gebäudeaufstockung im Ortszentrum
Ort: Guntramsdorf
Bauzeit : Sommer 2022 bis Sommer 2023
Kurzbeschreibung
Im Ortszentrum von Guntramsdorf durften wir im Jahre 2022 eine Aufstockung eines Bestandsgebäudes errichten. Eine Bauarbeit in dicht besiedeltem Gebiet wie diesem setzte eine abgestimmte Schnittstellen- und Baustelleneinrichtungsplanung voraus, die wir genauestens mit unserem Bauherren und den Behörden festlegten. Weiters war die Eingliederung des Jahrhundert alten Erdgeschosstraktes vielmals aus statischer Sicht komplex, konnte aber durch unsere Schnittstellenplanung vorab überlegt und durchbesprochen werden. Nach einem Jahr Bauzeit durften wir unserem Bauherren eine 100m² große Aufstockung mit Dachterrasse und Stiegenhauszubau übergeben. Wir freuen uns auch solche Projekte umsetzen zu dürfen und wünschen unseren Bauherren viel Spaß mit Ihrer neu gewonnen Wohnfläche!
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Fassadenrevitalisierung Baden
Baden
Bauzeit Sommer bis Winter 2022Aufgabenstellung
Für das denkmalgeschützte Einfamilienhaus, welches im Jahr 1860 errichtet wurde, sind wir im Sommer 2022 mit der Umsetzung der Fassadensanierung beauftragt worden.
Gemeinsam mit den Eigentümern haben wir ein Sanierungskonzept ausgearbeitet, um bestmöglich sämtliche Wünsche und Behördenvorgaben einzubeziehen.
An der teils stark beschädigten Fassade wurde unter dem Einsatz unseres geschulten Fachpersonals, teilweise der Putz entfernt sowie ausgebessert, großflächig instandgesetzt und ein neuer Anstrich aufgebracht.
Auf die Erhaltung des Stucks an der Fassade wurde besonderen Wert gelegt. Weiters wurde auch die Stufenanlage am Nord Eingang saniert und die Spengler-Bleche der Hauptfassade nach historischem Stil nachgearbeitet.
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Generalsanierung und Errichtung eines unterird. Zubaus
Bauzeit: 10/2020-05/2022
Ort: Niederösterreich
Das Ende des 19. Jh. errichtete Gebäude wurde zusammen mit Nebengebäuden und Außenanlagen in einer Gesamtbauzeit von etwa 18 Monaten mit Know How und viel Liebe zum Detail generalsaniert und erweitert.
Neben einer Trockenlegung und der Erneuerung der Infrastruktur ergänzt ein Wirtschaftsgebäude als unterirdischer Zubau das historische Hauptgebäude. Besonders bei der Wahl der Baustoffe und der Oberflächen konnte mit den Planern und Auftraggebern ein technisch hochwertiges, aber zurückhaltend elegantes Gesamtbild geschaffen werden. Dabei war stets die historische Substanz und der laufende Unternehmensbetrieb im Gebäude zu beachten.
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Sanierung Rathaus Pottenstein
Pottenstein
Bauzeit 2020Aufgabenstellung
Das denkmlageschützte Rathaus Pottenstein wurde räumlich komplett Neustrukturiert und die Bausubstanz umfangreich saniert. Neben Trockenlegungsmaßnahmen erfolgten auch einige Eingriffe in die Gebäudestatik. Für das neue Raumkonzept wurde die Entfernung einiger tragender Wände und der Einbau von Stahlrahmen erforderlich. Weiters wurde ein Lift für die barrierefreie Erschließung eingebaut. Die Umsetzung erfolgte in nur 8 Monaten.
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Revitalisierung Stadtrandvilla
Oberwaltersdorf
Bauzeit Frühjahr bis Sommer 2017Aufgabenstellung
Im Frühjahr 2017 durften wir unter der architektonischen Leitung von Frau Architektin DI Bmstr. Cornelia Schindelegger die Revitalisierung einer Stadtrandvilla in einem Ortsteil von Oberwaltersdorf abwickeln. Die Aufgabenstellung lautete, die bestehende Substanz erhalten und mit neuem Raumkonzept an die heutigen Anforderungen anpassen. Somit war der Fahrplan gesteckt und wir durften gemeinsam mit den Bauherren und der Planerin eine bau- und kostentechnisch auf den Bestand abgestimmte Sanierungslösung erarbeiten. Im Frühjahr 2017 startete dann die Sanierung des Objektes unter dem Einsatz unseres geschulten Fachpersonals, dass sich vor allem im Bereich der Althaussanierung zu Hause fühlt, was uns bei gegenständlichem Bauvorhaben sehr zugute kam. Der Bestand galt als verwinkelt und wenig lichtdurchflutet, was einem heutigen Wohnstandard nicht mehr entspricht. Somit wurden durch mehrere neue Fensteröffnungen, große Lichtflächen geschaffen. Der Abbruch von Zwischendecken wurde durch große Raumhöhe in den einigen Teilen des Hauses belohnt. Die Hausfassade wurde ebenso unter den Gesichtspunkten der Revitalisierung instandgesetzt und teilweise erneuert. Auch bei der Außenanlagengestaltung durften wir schlussendlich mitwirken und somit das revitalisierte Villengebäude durch tatkräftige Unterstützung der Planerin, langjährige Partnerunternehmen und nicht zuletzt unserer motivierten Baumannschaft im Sommer 2017 rückübergeben.
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Sanierung einer Souterrain Wohnung
2 Jahre Bauzeit, Bad Vöslau
Inmitten des historischen Zentrums der Stadt Bad Vöslau durften wir über einen Zeitraum von etwa 2 Jahren in dem als Wohnhaus genutzten Gebäude eine Souterrain-Wohnung sanieren. Die großteils mehr als 70-110cm dicken Natursteinmauern wurden mittels Seilsäge durchtrennt und nachträglich horizontal abgedichtet. Ein großzügiger Wintergarten, sowie die vollständige Umplanung der Flächen, ein Neuaufbau aller Wände, Decken und Böden machen die Wohnung zu einem hellen, attraktiven und modernen Wohnraum mit direkten Gartenzugang.
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Erweiterung eines Wohnhauses
15 Monate Bauzeit, Hinterbrühl
Das bestehende Wohnhaus wurde durch einen etwa 50m² großen Zubau erweitert. Die Leistungen für die Errichtung in Massivbauweise sowie Teile der Außenanlagen wurden von uns als Teil-Generalunternehmer umgesetzt.
