Renovierung, Um- & Zubau in Niederösterreich

Revitalisierung

Im Laufe der Zeit verändern sich Gebäude – und die Anforderungen ihrer Nutzer. Ob klassischer Umbau,
umfassende Sanierung oder die Behebung von Feuchtigkeitsschäden: Wir bringen Ihre Immobilie wieder in
Bestform. Mit fachlicher Kompetenz, Fingerspitzengefühl und einem durchdachten Gesamtkonzept.

Kontaktieren Sie uns Leistungen

Individuelle Lösungen für Ihr Zuhause

Ob Zu- oder Umbauten, Wohnungssanierungen oder Renovierungen – wir passen bestehende Räume an Ihre
Lebensrealität an. Dabei gehen wir mit Respekt an Ihre persönliche Umgebung heran und setzen auf schnelle,
saubere und verlässliche Umsetzung, damit Sie sich weiterhin wohlfühlen. Unsere Leistungen bieten wir aus
einer Hand – auch als Generalunternehmer, gemeinsam mit verlässlichen Partnern.

Luftaufnahme eines Hauses, umgeben von dichten Wäldern und Bäumen.

Feuchtigkeit erkennen und nachhaltig beseitigen

Feuchtigkeitsschäden erfordern Know-how und Erfahrung. Unsere Techniker analysieren die Ursachen mit modernster Messtechnik und entwickeln maßgeschneiderte Sanierungskonzepte. Von der Schadensbehebung über Trockenlegung bis zur langfristigen Abdichtung bieten wir sämtliche Leistungen – abgestimmt auf das jeweilige Schadensbild und die Bausubstanz.

Ob moderne Abdichtungslösungen, diffusionsoffene Putzsysteme oder zertifizierte Verfahren nach Ö-Norm B 3355 – wir arbeiten technisch fundiert und normgerecht, um dauerhafte Ergebnisse zu garantieren. In komplexen Fällen ziehen wir zusätzlich akkreditierte Labore und Spezialisten hinzu.

Gelbes Haus mit Gerüst an der Seite, das für Renovierungsarbeiten vorbereitet ist.

Komplettbetreuung für Ihr Sanierungsprojekt

Mit einem klar strukturierten Vorgehen sorgen wir dafür, dass Planung, Ausführung und Kommunikation effizient ineinandergreifen. Egal ob private Wohnung, gesamtes Wohnhaus oder Schadensanierung – wir begleiten Sie kompetent durch alle Projektphasen.

Mehr Lebensqualität durch Außenraumgestaltung

Die Aufwertung Ihrer Immobilie endet nicht an der Haustür – auch im Garten lässt sich neuer Lebensraum schaffen. Ein individuell geplanter Pool kann dabei sowohl Ihre Lebensqualität steigern als auch den Immobilienwert erhöhen. Ob funktionales Skimmerbecken oder elegantes Überlaufbecken – gemeinsam mit unseren Partnern realisieren wir Ihre persönliche Wellnessoase. Dabei achten wir auf höchste Ausführungsqualität und eine stressfreie Umsetzung aus einer Hand.

Referenzen

Vom Wohnraum zur Bürofläche

Wien

Bauzeit: Juni-August 2024

Kurzbeschreibung

Die ehemalige Hausbesorgerwohnung hat in ihrem ursprünglichen Zweck schon lange ausgedient und wurde zu einer sympathischen Immobilie für eine Bürofläche umgebaut. In knapp 3 Monaten Bauzeit wurde die Wohnung generalsaniert. Ein neues Grundrisskonzept sowie neue Bau-und Haustechnik treffen in der etwa 70m² großen Mieteinheit auf den Charme der Gründerzeit, denn es wurde, wo es möglich war, der historische Parkett saniert und auch die stilvollen Fensterumrahmungen belassen.

Erweiterung eines Wohnhauses

Hinterbrühl

Bauzeit: 05.12.2022 bis 27.02.2024

Das bestehende Wohnhaus wurde durch einen etwa 50m² großen Zubau erweitert. Die Leistungen für die Errichtung in Massivbauweise sowie Teile der Außenanlagen wurden von uns als Teil-Generalunternehmer umgesetzt.

Sanierung einer Souterrain Wohnung

Bad Vöslau

Bauzeit: 22.11.2021 bis 23.01.2023

Inmitten des historischen Zentrums der Stadt Bad Vöslau durften wir über einen Zeitraum von etwa 2 Jahren in dem als Wohnhaus genutzten Gebäude eine Souterrain-Wohnung sanieren. Die großteils mehr als 70-110cm dicken Natursteinmauern wurden mittels Seilsäge durchtrennt und nachträglich horizontal abgedichtet. Ein großzügiger Wintergarten, sowie die vollständige Umplanung der Flächen, ein Neuaufbau aller Wände, Decken und Böden machen die Wohnung zu einem hellen, attraktiven und modernen Wohnraum mit direkten Gartenzugang.

Errichtung einer Gebäudeaufstockung im Ortszentrum

Guntramsdorf

Bauzeit: Sommer 2022 bis Sommer 2023

Kurzbeschreibung

Im Ortszentrum von Guntramsdorf durften wir im Jahre 2022 eine Aufstockung eines Bestandsgebäudes errichten. Eine Bauarbeit in dicht besiedeltem Gebiet wie diesem setzte eine abgestimmte Schnittstellen- und Baustelleneinrichtungsplanung voraus, die wir genauestens mit unserem Bauherren und den Behörden festlegten.

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Weiters war die Eingliederung des Jahrhundert alten Erdgeschosstraktes vielmals aus statischer Sicht komplex, konnte aber durch unsere Schnittstellenplanung vorab überlegt und durchbesprochen werden. Nach einem Jahr Bauzeit durften wir unserem Bauherren eine 100m² große Aufstockung mit Dachterrasse und Stiegenhauszubau übergeben. Wir freuen uns auch solche Projekte umsetzen zu dürfen und wünschen unseren Bauherren viel Spaß mit Ihrer neu gewonnen Wohnfläche!

Fassadenrevitalisierung Baden

Baden
Bauzeit: Sommer bis Winter 2022

Aufgabenstellung

Für das denkmalgeschützte Einfamilienhaus, welches im Jahr 1860 errichtet wurde, sind wir im Sommer 2022 mit der Umsetzung der Fassadensanierung beauftragt worden.

Gemeinsam mit den Eigentümern haben wir ein Sanierungskonzept ausgearbeitet, um bestmöglich sämtliche Wünsche und Behördenvorgaben einzubeziehen.

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An der teils stark beschädigten Fassade wurde unter dem Einsatz unseres geschulten Fachpersonals, teilweise der Putz entfernt sowie ausgebessert, großflächig instandgesetzt und ein neuer Anstrich aufgebracht.

Auf die Erhaltung des Stucks an der Fassade wurde besonderen Wert gelegt. Weiters wurde auch die Stufenanlage am Nord Eingang saniert und die Spengler-Bleche der Hauptfassade nach historischem Stil nachgearbeitet.

Designerpool Wiener Neustadt

Wiener Neustadt

Bauzeit: Frühjahr bis Sommer 2022

Aufgabenstellung

Anfang des Jahres 2022 wurden wir mit der Umsetzung eines Designerpools betraut. Bereits kurz darauf starteten wir gemeinsam mit unserer Kundschaft die Planung der Poolanlage. Nach technischen Abstimmungsgesprächen mit dem örtlichen Poolausstatter gelang es uns eine Optimallösung für unsere Kunden zu finden, die dann auch gleich umgesetzt wurde. Das Rohbauobjekt konnte in einem Zeitraum von 2 Monaten abgeschlossen und in die Hände des Poolausstatters übergeben werden. Nach Montage der Poolfolie in einer speziellen Betonoptik und Montage der Technik konnte das Becken passend zum Sommer in Betrieb gehen. Hauptaugenmerk lag in dem Projekt auf der Infinity Kante des Überlaufpools, die besonders gut gelungen ist. Wir freuen uns für unsere Kunden und wünschen langandauerndes Badevergnügen.

Poollandschaft Oberwaltersdorf

Oberwaltersdorf

Bauzeit: Frühjahr bis Sommer 2021

Aufgabenstellung

Kurz vor der Badesaison 2021 durften wir für unsere Kundschaft die Herstellung einer Poollandschaft in Oberwaltersdorf realisieren. Die Hauptaufgabe lag im Umbau des alten Schwimmteiches zur Poollandschaft mit geräumigem Schwimmbereich. Ein besonderer Bauherrenwunsch war die Ausbildung der Terrassenplatte in Betonsichtbauweise mit einer Oberflächenveredelung durch Schleiftechnik. Nach einer Bauzeit von mehreren Wochen durften wir den Rohbau an die weiteren projektbeteiligten Gewerke übergeben, welche den Endschliff an der Poollandschaft vornahmen, sodass die Anlage im Sommer 2021 an die Kundschaft rückübergeben werden konnte.

Poolanlage Kottingbrunn

Kottingbrunn
Bauzeit: Frühjahr bis Sommer 2021

Aufgabenstellung

Als Startprojekt im Jahre 2021 durften wir die Poolanlage für einen Privatkunden in Kottingbrunn realisieren. Gemeinsam mit den Auftraggebern starteten wir uns schon Ende des Jahres 2020 mit der Planung des Pools, um dem ohnehin schönen Garten noch mehr Eleganz zu verleihen.

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Alle Bauherrenwünsche wurden seitens der projektbeteiligten Gewerken vor dem Bau erfasst und in die Ablaufplanung eingearbeitet, um den Auftraggebern eine entspannte Bauphase zusichern zu können.
Hauptaugenmerk bei diesem Projekt lag auf der bestmöglichen Eingliederung des Pools in den Bestand, was unter anderem eine Unterflurabdeckung mit Bodenversenkung zur Folge hatte. Dadurch wurde eine sehr geradlinige Poolstruktur ohne viele Anbauteile wie zum Beispiel eine Schiebeabdeckung gewährleistet. Nach einer Bauzeit von 5 Wochen durften wir den Rohbau an die weiteren projektbeteiligten Gewerke übergeben. Diese gaben dem Projekt noch den Feinschliff und somit konnte die Anlage im Sommer 2021 pünktlich zur Badesaison an die Bauherren rückübergeben werden.

Wellnessoase Jahrhundertvilla

Wiener Neustadt
Bauzeit: Herbst 2020 bis Frühjahr 2021

Aufgabenstellung

Gegen Ende des Herbst 2020 wurden wir mit dem Bau einer Wellnessoase in der Gartenanlage einer Jahrhundertvilla betraut. Gemeinsam mit den Bauherren durften wir schon Ende des Sommers maßgeblich an der Planung der Anlage mitwirken und unsere Erfahrungen einfließen lassen.

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Gemeinsam mit den projektbeteiligten Gewerken konnten vor dem Bau alle Bauherrenwünsche erfasst und die Baudetails abgestimmt werden, sodass wir Ende des Herbst 2020 die Bauphase einleiten konnten. Gute Vorplanung ist uns sehr wichtig, was auch bei diesem Projekt wiederum zu einer entspannten Bauphase für den Auftraggeber führte.

Hauptaugenmerk bei diesem Projekt musste auf die Baulogistik gelegt werden, da die Wellnessoase über 40m von lastwagenbefahrbaren Strecken entfernt lag. Durch unsere langjährigen Partner im Bereich Beton, Transport,- und Materialwesen konnte sichergestellt werden, dass auch diese Arbeiten gut koordiniert und punktgenau erfolgten. Durch unsere wöchentlichen Baubesprechungen konnte sichergestellt werden, dass auch die Bauherrschaft immer über den aktuellen Projektstand informiert wurde. Ebenso wurden Sonderwünsche aufgenommen und in den Projektablauf eingegliedert. Nach einer Bauzeit von 3 Monaten durften wir den Rohbau an die weiteren projektbeteiligten Gewerke übergeben. Diese gaben dem Projekt noch den Feinschliff und somit konnte die Anlage im Frühjahr 2021 an die Bauherren rückübergeben werden.

Wohlfühloase Baden

Baden

Bauzeit: Frühjahr bis Sommer 2020

Aufgabenstellung

Im Frühjahr 2020 durften wir für unsere Kundschaft eine Wohlfühloase mit Poollandschaft in Baden errichten. Besonders interessant bei diesem Projekt war die Einbindung der Poolanlage in die Terrasse und die Einfassung mittels betonierten Blumentrögen. Durch eine umsichtige Planung und viel engere Zusammenarbeit mit der Kundschaft konnten wir nach mehreren Wochen Bauzeit das Objekt wieder in die Hände der Kunden übergeben. Wurden unsere Blumentröge noch bepflanzt, um die Optik des Gartens zu finalisieren.

Generalsanierung und Errichtung eines unterird. Zubaus

Niederösterreich

Bauzeit: 10/2020-05/2022

Das Ende des 19. Jh. errichtete Gebäude wurde zusammen mit Nebengebäuden und Außenanlagen in einer Gesamtbauzeit von etwa 18 Monaten mit Know-how und viel Liebe zum Detail generalsaniert und erweitert.

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Neben einer Trockenlegung und der Erneuerung der Infrastruktur ergänzt ein Wirtschaftsgebäude als unterirdischer Zubau das historische Hauptgebäude. Besonders bei der Wahl der Baustoffe und der Oberflächen konnte mit den Planern und Auftraggebern ein technisch hochwertiges, aber zurückhaltend elegantes Gesamtbild geschaffen werden. Dabei war stets die historische Substanz und der laufende Unternehmensbetrieb im Gebäude zu beachten.

Poollandschaft Jagdschloss

Gaaden
Bauzeit: Frühjahr bis Sommer 2018

Aufgabenstellung

Im Frühjahr 2018 durften wir unter der architektonischen Leitung von Frau Architektin DI Bmstr. Cornelia Schindelegger eine Poollandschaft neben einem bestehenden Jagdschloss in den Tiefen des Wienerwaldes errichten. Die Wohlfühloase sollte aus einem großzügigen Folienpool mit anschließender Terrassenfläche und Schiebedeck bestehen.

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Nach intensiver Planung und zahlreichen Abstimmungsgesprächen vor Ort gemeinsam mit Bauherren, Planerin und den ausführenden Unternehmen, konnte im Frühjahr 2018 der Startschuss für die Abwicklung des Projektes gegeben werden. Die Komplexität im Projekt lag unter anderem an der Baustellenlogistik. Hier mussten sämtliche Baumaterialien über schmale, sehr lange und steile Waldwege zum Bauort geschafft werden. Dieser Transport verlangte gute Baustellenorganisation aber auch geschulte Lieferpartner, die auch das notwendige Gerät besitzen, um Transporte dieser Art durchführen zu können. Durch unser geschultes Fachpersonal und den jahrelangen Erfahrungen auch im Poolbau konnten bauliche Detailanforderungen wie die Herstellung einer Schiebeabdeckung nach Kundenwunsch erfüllt werden. Durch die enge Zusammenarbeit mit allen Gewerken und die großartige Leistung unserer Mitarbeiter konnte im Sommer 2018 die Poollandschaft zur Badesaison für die Bauherren fertiggestellt werden.

Revitalisierung Stadtrandvilla

Oberwaltersdorf
Bauzeit: Frühjahr bis Sommer 2017

Aufgabenstellung

Im Frühjahr 2017 durften wir unter der architektonischen Leitung von Frau Architektin DI Bmstr. Cornelia Schindelegger die Revitalisierung einer Stadtrandvilla in einem Ortsteil von Oberwaltersdorf abwickeln. Die Aufgabenstellung lautete, die bestehende Substanz erhalten und mit neuem Raumkonzept an die heutigen Anforderungen anpassen.

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Somit war der Fahrplan gesteckt und wir durften gemeinsam mit den Bauherren und der Planerin eine bau- und kostentechnisch auf den Bestand abgestimmte Sanierungslösung erarbeiten. Im Frühjahr 2017 startete dann die Sanierung des Objektes unter dem Einsatz unseres geschulten Fachpersonals, dass sich vor allem im Bereich der Althaussanierung zu Hause fühlt, was uns bei gegenständlichem Bauvorhaben sehr zugute kam. Der Bestand galt als verwinkelt und wenig lichtdurchflutet, was einem heutigen Wohnstandard nicht mehr entspricht. Somit wurden durch mehrere neue Fensteröffnungen, große Lichtflächen geschaffen. Der Abbruch von Zwischendecken wurde durch große Raumhöhe in den einigen Teilen des Hauses belohnt. Die Hausfassade wurde ebenso unter den Gesichtspunkten der Revitalisierung instandgesetzt und teilweise erneuert. Auch bei der Außenanlagengestaltung durften wir schlussendlich mitwirken und somit das revitalisierte Villengebäude durch tatkräftige Unterstützung der Planerin, langjährige Partnerunternehmen und nicht zuletzt unserer motivierten Baumannschaft im Sommer 2017 rückübergeben.

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Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 2672 833 98 oder per E-Mail an bau@pongratz.biz mit näheren Informationen zur Verfügung!